Retan los rincoeÒos a la JP martes, 13 de julio de 2004 Por Gladys Nieves RamÌrez End.gnieves@elnuevodia.com RINCON - Residentes del barrio Puntas de RincÛn informaron que acudir·n a los tribunales para retar nuevamente a la Junta de PlanificaciÛn (JP) por haber hecho un cambio de zonificaciÛn y aprobado la construcciÛn de un proyecto frente al mar sin celebrar vistas p™blicas. La JP, seg™n los vecinos, cambiÛ de forma sospechosa la zonificaciÛn del predio de terreno donde se ubicar· el proyecto Sandy Beach Apartments de Distrito TurÌstico Especial (DTS) a Distrito Residencial (RD3), lo que entienden es incompatible con el ·rea. El cambio fue hecho en abril del 2003. Agregaron que, adem·s del proceso alegadamente irregular que se siguiÛ para aprobar los permisos, el condominio crear· problemas de erosiÛn, cambiar· el flujo de la arena, perjudicar· el deporte del "surfing" y cerrar· otro acceso al mar. El proyecto consta de un edificio de cuatro pisos y 12 apartamentos, ubicado en un solar de 1,115 metros cuadrados en la arena entre el mar y el camino municipal El Martillo. El recurso legal, a nombre del vecino, Larry Sweeney, ser· radicado por el licenciado Miguel Sarriera, quien logrÛ paralizar hace varias semanas el proyecto Reina del Mar en el sector Black Eagle, del barrio Ensenada, en RincÛn. En ese caso, los pescadores y residentes denunciaron que la JP tampoco realizÛ vistas p™blicas antes de otorgar el permiso de construcciÛn. SARRIERA EXPLIC² que se prepara para solicitar a principios de agosto un interdicto, en el que solicitar· al tribunal que paralice el proyecto y obligue a las agencias a consultar a la comunidad sobre el cambio de zonificaciÛn y los permisos solicitados por la empresa. Seg™n la informaciÛn disponible sobre el caso, hace varios aÒos la JP declarÛ esa ·rea costera como zona especial turÌstica con el fin de asegurar que todo el desarrollo sea dirigido a ese tipo de actividad. Como su proyecto no era compatible con la zonificaciÛn vigente, Vil· alegadamente solicitÛ un cambio de zonificaciÛn para su propiedad, lo que se conoce como "spot zoning". Los vecinos dijeron que el proyecto es residencial, lo que derrota el propÛsito de la zonificaciÛn vigente. De hecho, el condominio no cuenta con el endoso de la CompaÒÌa de Turismo. La JP, seg™n Sarriera, aprobÛ el cambio a espaldas de la comunidad, al repetir lo sucedido con el proyecto de Reina del Mar, cuando enviÛ notificaciones a direcciones incorrectas. "Es requisito las vistas p™blicas, es algo bien, bien elemental", expresÛ. El caso tambiÈn podrÌa ser objeto de una investigaciÛn en la Legislatura, ya que la senadora novoprogresista, Lucy Arce, radicÛ una resoluciÛn en mayo para ordenar a la ComisiÛn de Desarrollo Integral del Oeste que investigue el proceso de otorgamiento de permisos para el proyecto. LEON RICHTER, portavoz de la FundaciÛn de Surfriders de RincÛn, sostuvo que Sandy Beach es una de las playas donde m·s se practica el "surfing" y que el proyecto constituye una amenaza para ese deporte, ya que provocarÌa un cambio en el flujo de la arena. "Nuestra preocupaciÛn es que la Junta est· regalando permisos ilegales y los proyectos propuestos, como Èste y Reina del Mar, muestran un patrÛn de proyectos que est·n fuera de la ley y no est·n cumpliendo con el car·cter de la comunidad, que no los quiere", afirmÛ.